名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI6月份全国建材家居景气指数（BHI）为94.25，环比下降10.13点，同比上涨2.62点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为809.0亿元，环比下降11.21%,同比上涨4.60%。2018年上半年累计销售额为4487.8亿元，同比上涨10.23%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：BHI经过4个月的连续上涨，6月开始掉头回落。上半年全国建材家居市场整体表现稳中有升，行业迸发出更多新活力。具体分析如下：

首先，6月全国房地产政策仍逐步强化，全国楼市有所降温。一线城市及热点二线城市成交量出现回落，购房者观望情绪浓重。加上6月高温多雨，对家庭装修产生一定影响，全国建材家居市场步入传统淡季，BHI回落属正常范围。其分指数“人气指数”环比降幅最大，达42.19点。

其次，回顾2018年上半年，全国建材家居市场整体表现稳中有升，符合年初预判。由于2018年传统春节较晚，BHI与去年同比起点较高，2月成为上半年低点（市场春节歇业），3月BHI快速反弹、连续上涨至5月高点，6月出现回落，上半年BHI走势整体高位于2017年同期。全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额为4487.8亿元，同比上涨10.23%。

再次，分析2018年上半年全国建材家居市场展现出的诸多亮点：一是，通过BHI与“国房景气指数”的对比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趋势，说明存量房产再装修（二次、三次等）市场开始增大份额，在当前消费升级引导下，改善型家居需求不断释放。二是，BHI分指数“人气指数”，上半年同比均位于上涨区间，体现出传统建材家居卖场人气正逐步回流。事实证明，上半年全国建材家居市场围绕“以发展智能家居、建设智慧卖场，引领新需求，促进消费升级”动作频频，在线上、线下深度融合及场景体验式营销等方面取得一定成效。三是，BHI分指数“经理人信心指数”这一先行指数自2月起均位于景气区间，绝对值高于50（高于50看好后市、低于50看弱后市），这与国家统计局与中国物流与采购联合会发布的PMI数据表现一致，2018年以来制造业采购经理指数（PMI）均在50.0%以上的景气区间运行（6月PMI为51.5%，比上月回落0.4个百分点，高于上半年均值0.2个百分点），表明我国宏观经济运行基本平稳，供给侧结构性改革与经济韧性已经构成相互促进的正向循环，全国建材家居市场在当前宏观经济形势下，市场信心理性回归。

预计下半年全国房地产市场调控政策仍将延续从严趋势，全国楼市大概率仍保持平稳态势。全国建材家居市场在当前行业转型升级有了新突破、市场格局产生新变化等积极因素作用下，预计全年仍保持向好态势。建议企业关注中美贸易摩擦带来的不确定性，修炼核心竞争力，以期在激烈的市场竞争中厘清定位，取得长足发展。